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Die Eigentumswohnung befindet sich ca. 1,5 km nordöstlich des Opladener Stadtzentrums in einem Wohngebiet. Sie befindet sich im 1.OG eines 6-Parteienhauses. Das Haus wurde in Massivbauweise 1962 fertiggestellt und ist zeitnah renoviert und modernisiert worden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, Balkon und einen Kellerraum. Der Stellplatz, mit Sondernutzungsrecht, steht auch zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Badezimmer ist Deckenhoch und Gäste-WC ca. 2m hoch gefliest worden. Der Balkon ist 2018 saniert und gefliest worden. In den restlichen Zimmern wurde Laminat-Boden verlegt.
Baujahr | 1962 |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch / Bedarf | 100.44 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Die Wohnung liegt im Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen. Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle) befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Leverkusen bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Wiesdorf/Opladen/Schlebusch). In Lützenkirchen erhält man für den täglichen Bedarf alles. Naheliegende Autobahnanbindungen (z. B. A1, A3, A59) führen zu den Nachbarstädten bzw. benachbarten Wirtschaftszentren. Köln liegt rd. 15 km und Düsseldorf rd. 30 km entfernt. Die nahgelegenen Flughäfen befinden sich in Köln/Bonn und Düsseldorf.
